Estimation théorique
impasse de l ovalie,34370 Maureilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de l ovalie,34370-Maureilhan indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 3 | IMP DE L'OVALIE | 4 | 96 | 350 | 252590€ | 2631€ |
2020-05-22 | 9 | RUE YVES MANOIR | 5 | 100 | 350 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 17 | RUE YVES MANOIR | 4 | 85 | 300 | 203000€ | 2388€ |
2020-01-23 | 39 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 138 | 733 | 302000€ | 2188€ |
2023-02-24 | 156 | RTE DE COLOMBIERS | 4 | 95 | 566 | 264000€ | 2779€ |
2022-08-03 | 21 | RUE YVES MANOIR | 4 | 86 | 350 | 285000€ | 3314€ |
2022-08-25 | 22 | RUE YVES MANOIR | 4 | 89 | 230 | 231000€ | 2596€ |
2022-06-10 | 0 | IMP DU STADE | 4 | 93 | 1050 | 195000€ | 2097€ |
2022-06-15 | 26 | RUE YVES MANOIR | 4 | 82 | 231 | 238300€ | 2906€ |
2020-02-21 | 589 | RTE DE QUARANTE | 4 | 141 | 1425 | 395000€ | 2801€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 3 | 145 | 715 | 208500€ | 1438€ |
2020-12-21 | 32 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 381 | 228550€ | 2597€ |
2021-04-15 | 16 | AV DU STADE | 4 | 96 | 430 | 195000€ | 2031€ |
2021-03-31 | 28 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 115 | 350 | 260000€ | 2261€ |
2020-06-19 | 4 | IMP AMANDINE | 4 | 93 | 801 | 234000€ | 2516€ |
2020-08-18 | 5005 | PAS JEAN MARIE VERGNES | 5 | 125 | 349 | 250900€ | 2007€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 70 | 360 | 138000€ | 1971€ |
2021-09-16 | 5775 | AV JULES FERRY | 4 | 119 | 393 | 225080€ | 1891€ |
2022-03-21 | 13 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 118 | 424 | 233000€ | 1975€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 4 | 110 | 400 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-25 | 7 | AV DU STADE | 4 | 98 | 242 | 205000€ | 2092€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 91 | 450 | 247700€ | 2722€ |
2019-12-17 | 12 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 260 | 182000€ | 2068€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 3 | 95 | 675 | 180000€ | 1895€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 116 | 1500 | 327750€ | 2825€ |
2019-11-04 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 190 | 91390€ | 870€ |
2021-12-30 | 14 | AV GAMBETTA | 4 | 112 | 300 | 135000€ | 1205€ |
2021-11-24 | 2 | AV DU STADE | 7 | 150 | 510 | 425000€ | 2833€ |
2022-07-11 | 23 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 85 | 267 | 217000€ | 2553€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 185 | 50000€ | 549€ |
2022-02-24 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 168 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-23 | 42 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 139 | 345 | 269460€ | 1939€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 105 | 460 | 271240€ | 2583€ |
2022-07-12 | 46 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 116 | 296 | 249000€ | 2147€ |
2019-09-23 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 581 | 173000€ | 3392€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DES SOEURS | 5 | 111 | 279 | 215000€ | 1937€ |
2020-09-30 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 230 | 549 | 693538€ | 3015€ |
2021-07-26 | 2 | IMP DOMITIENNE | 4 | 96 | 206 | 212850€ | 2217€ |
2019-05-14 | 34 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 408 | 246080€ | 2279€ |
2022-12-15 | 36 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 470 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES COMMUNES | 5 | 114 | 245 | 205500€ | 1803€ |
2021-03-26 | 7 | AV DU GOURGAU | 4 | 78 | 347 | 160000€ | 2051€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES CAZALETS | 4 | 114 | 400 | 291000€ | 2553€ |
2020-05-15 | 11 | AV DU GOURGAU | 4 | 68 | 395 | 145000€ | 2132€ |
2022-05-18 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 488 | 120000€ | 1875€ |
2021-02-19 | 5741 | RUE DES COMMUNES | 5 | 151 | 1320 | 190000€ | 1258€ |
2020-05-20 | 8 | AV DU GOURGAU | 6 | 104 | 490 | 191500€ | 1841€ |
2019-10-11 | 14 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 130 | 139 | 186540€ | 1435€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE QUARANTE | 7 | 151 | 600 | 342300€ | 2267€ |
2020-11-12 | 45 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 748 | 140000€ | 1842€ |
2022-12-09 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 62 | 175 | 255000€ | 4113€ |
2021-07-08 | 2 | AV VICTOR HUGO | 3 | 106 | 82 | 70000€ | 660€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU BOSC | 4 | 60 | 43 | 115000€ | 1917€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 893 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-18 | 5174 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2021-05-28 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 238 | 215000€ | 3162€ |
2020-08-28 | 3 | AV VICTOR HUGO | 7 | 120 | 190 | 187400€ | 1562€ |
2020-11-16 | 6 | AV DE LA PLAINE | 4 | 79 | 442 | 150000€ | 1899€ |
2022-09-23 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 32 | 74000€ | 1057€ |
2023-02-17 | 9 | RUE TORTE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2023-03-06 | 14 | RUE PAUL RIQUET | 1 | 50 | 47 | 77000€ | 1540€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 94000€ | 2350€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2019-09-27 | 4 | RUE VIEILLE | 4 | 56 | 65 | 76000€ | 1357€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 148300€ | 1901€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 71 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 35 | 93000€ | 1107€ |
2022-07-04 | 4 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 125 | 663 | 217900€ | 1743€ |
2021-01-21 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 211 | 70000€ | 795€ |
2021-01-21 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 36 | 106000€ | 1060€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DU BOSC | 4 | 64 | 45 | 74000€ | 1156€ |
2019-08-26 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 60 | 27 | 36000€ | 600€ |
2023-06-26 | 17 | AV DU GOURGAU | 5 | 121 | 445 | 329250€ | 2721€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 48000€ | 1371€ |
2022-09-19 | 21 | RUE PIERRE FLOURENS | 7 | 129 | 36 | 225000€ | 1744€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DU CHATEAU | 2 | 38 | 79 | 132000€ | 3474€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 120 | 170 | 230155€ | 1918€ |
2021-10-07 | 13 | AV DE LA PLAINE | 4 | 82 | 460 | 205000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU BOSC | 4 | 61 | 40 | 54000€ | 885€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU PUIT | 5 | 84 | 205 | 210450€ | 2505€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 30 | 38000€ | 1086€ |
2021-08-26 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 95 | 133750€ | 1911€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 90 | 474 | 163500€ | 1817€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE L EGALITE | 5 | 121 | 447 | 310000€ | 2562€ |
2020-11-06 | 6 | IMP DU CHATEAU | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2021-05-27 | 2 | SQ MIREPOIX | 5 | 94 | 517 | 248950€ | 2648€ |
2022-04-23 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 78 | 78 | 88000€ | 1128€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 72 | 102 | 144000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 5 | IMP DU CHATEAU | 3 | 84 | 51 | 58000€ | 690€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 67 | 416 | 186000€ | 2776€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA CONDAMINE | 1 | 148 | 642 | 225000€ | 1520€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU BOSC | 2 | 66 | 94 | 117000€ | 1773€ |
2021-08-19 | 19 | AV DU GOURGAU | 4 | 81 | 538 | 179000€ | 2210€ |
2020-09-16 | 5715 | RUE DE L ALOUETTE | 2 | 80 | 63 | 85500€ | 1069€ |
2020-12-04 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 92 | 98000€ | 1307€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DU VIEUX BASSIN | 4 | 106 | 337 | 210000€ | 1981€ |
2021-10-26 | 7 | CHE DE QUARANTE | 4 | 78 | 287 | 208200€ | 2669€ |
2023-03-06 | 28 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 90 | 67 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 50 | 115250€ | 3293€ |
2023-05-22 | 15 | CHE DE FEYNES | 5 | 120 | 931 | 340000€ | 2833€ |
2021-10-21 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 41 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 123 | 139500€ | 1316€ |
2020-08-13 | 9 | IMP DU VIEUX BASSIN | 3 | 83 | 294 | 179950€ | 2168€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DE QUARANTE | 4 | 83 | 368 | 240000€ | 2892€ |
2022-01-12 | 16 | AV DE MONTAURIE | 4 | 88 | 311 | 209000€ | 2375€ |
2021-12-27 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 193 | 135000€ | 1607€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 93 | 551 | 255800€ | 2751€ |
2022-03-02 | 10 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 48 | 92000€ | 1533€ |
2020-10-09 | 5 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 95 | 360 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-24 | 6 | AV DES LUCQUES | 4 | 111 | 628 | 227000€ | 2045€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 97 | 441 | 273000€ | 2814€ |
2023-01-23 | 13 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 400 | 285200€ | 2742€ |
2019-09-18 | 1 | RUE LEZIGNO | 5 | 87 | 359 | 205000€ | 2356€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 600 | 243565€ | 2214€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 99 | 593 | 233000€ | 2354€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 98 | 619 | 235000€ | 2398€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES CAPITELLES | 5 | 108 | 432 | 270000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 95 | 795 | 276700€ | 2913€ |
2020-05-27 | 15 | RUE LE COLOMBIER | 4 | 110 | 497 | 254000€ | 2309€ |
2022-12-09 | 31 | CHE DE FEYNES | 4 | 82 | 655 | 260000€ | 3171€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 124 | 600 | 306200€ | 2469€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 548 | 243500€ | 2618€ |
2020-12-10 | 16 | CHE DE FEYNES | 4 | 97 | 389 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-21 | 5756 | LES TRAUCATS | 4 | 115 | 1500 | 260000€ | 2261€ |
2019-07-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 390000€ | 3250€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 460000€ | 3833€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DEL TERRET | 1 | 80 | 649 | 159000€ | 1988€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DE RAMEJAN | 6 | 140 | 447 | 260000€ | 1857€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 152 | 495 | 337250€ | 2219€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 410 | 220050€ | 2684€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 555 | 262000€ | 2404€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 107 | 636 | 315300€ | 2947€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 400 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-08 | 5784 | RUE DE RAMEJAN | 5 | 127 | 822 | 220000€ | 1732€ |
2022-10-28 | 4 | SQ GIRONIS | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2019-12-19 | 9 | AV DU CAROUX | 3 | 98 | 611 | 237050€ | 2419€ |
2021-09-28 | 20 | AV DU CAROUX | 4 | 88 | 423 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-17 | 1000 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 230 | 3177 | 625000€ | 2717€ |
2022-12-07 | 20 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 103 | 813 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-20 | 5 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 98 | 466 | 257800€ | 2631€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 405 | 208200€ | 2192€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 405 | 228790€ | 2790€ |
2023-01-04 | 215 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 5 | 110 | 403 | 257450€ | 2340€ |
2022-01-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 207 | 190000€ | 1979€ |